¡Ubicación Insuperable en Planta Baja! Departamento en Venta en San Diego Churubusco, Coyoacán

OG Real Estate presenta una de las mejores oportunidades de inversión inmobiliaria del año en Coyoacán. Ubicado estratégicamente en Avenida Río Churubusco 230, este departamento en Planta Baja combina accesibilidad total, plusvalía garantizada y un precio de entrada verdaderamente competitivo de $2,890,000 MXN (abierto a negociación).

Por su excelente ubicación y su cómoda distribución sin escaleras, es la propiedad ideal tanto para quienes buscan su nuevo hogar como para inversionistas visionarios que desean desarrollar un proyecto de rentas a corto o largo plazo (Airbnb / coliving) enfocado en ejecutivos, extranjeros o jóvenes profesionistas.

Atributos Destacados de la Propiedad:

• Ubicación Privilegiada y Planta Baja: Acceso cómodo, práctico y directo en uno de los barrios con mayor tradición y demanda de la CDMX.

• Superficie Funcional (57.25 m²): Aprovechamiento óptimo de cada metro cuadrado.

• 2 Recámaras Amplias: Con dimensiones generosas para albergar fácilmente camas King Size y clósets integrados.

• 1 Baño Completo Muy Amplio: Espacioso y listo para personalizar a tu gusto.

• Cocina Independiente: Área privada con espacio para desayunador de 2 personas.

• Sin Problemas de Estacionamiento: Aunque la propiedad no incluye cajón propio, existen opciones de pensión a solo una cuadra del edificio.

Ubicación y Conectividad Insuperable: Vive o invierte rodeado de los puntos culturales, comerciales y de esparcimiento más importantes de Coyoacán:

• Entorno Verde y Cultural: A un lado del hermoso Parque Xicoténcatl y a minutos caminando del Jardín Hidalgo (Centro Histórico de Coyoacán) y la Cineteca Nacional.

• Servicios y Entretenimiento: A pocas cuadras de Plaza Universidad, Hospital General Xoco y Estudios Azteca Churubusco.

• Movilidad Total: Conexión inmediata a vías principales y transporte público: Metro Eje Central (Línea 12), Metro Ermita (Línea 2) y Metro Coyoacán (Línea 3), además de múltiples rutas de autobuses.

Valor Añadido: Proyecto de Interiorismo de Autor con OGA ¿Quieres llevar este departamento al siguiente nivel? En alianza con nuestro socio arquitectónico OGA (Oseguera Gonzalez Arquitectos), ponemos a tu disposición propuestas integrales de interiorismo, remodelación y amueblado virtual/real estilo bohemio-chic Coyoacanense.

Transforma este espacio en una joya arquitectónica lista para habitar o para rentar en plataformas digitales al máximo valor por noche.

¡El Precio es Negociable pero la Oportunidad se Va! Propiedades en Planta Baja en Coyoacán por debajo de los $3 MDP son sumamente escasas. El precio está abierto a negociación para compradores decididos con recursos propios o crédito preautorizado.

No dejes pasar esta oportunidad. Las visitas se agendan por orden de llegada.

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