Bienvenido a Ankara Residencial, un fraccionamiento diseñado para brindar el máximo bienestar, armonía y calidad de vida a tu familia en la zona de mayor proyección del Querétaro Moderno: Zibatá. Este desarrollo destaca por sus paisajes naturales, arquitectura contemporánea y un entorno de alta tranquilidad pensado para crear los mejores recuerdos en un increíble hogar.

El Modelo Nava ofrece una generosa superficie de 149.30 m² de construcción sobre un lote tipo de 119.00 m² (7.00 x 17.00 m), logrando un equilibrio perfecto entre amplios espacios sociales, funcionalidad operativa y la privacidad de sus áreas de descanso.

Distribución Espacial en Dos Plantas:

• Planta Baja (Área Social y Operativa): Te recibe con una espaciosa estancia para sala y comedor que goza de gran iluminación natural y conexión con el área exterior. Se integra con una cocina equipada diseñada con barra de granito contemporánea, estufa y campana integradas. Este nivel incluye un baño completo (o 1/2 baño según configuración), además de una práctica lavandería interior totalmente independiente que facilita las tareas del hogar sin descuidar la estética.

• Planta Alta (Zona Íntima Familiar): Espaciosa estancia de TV / sala de estar distribuida en el área central. Alberga 3 recámaras amplias y baños completos residenciales. Las habitaciones secundarias ofrecen un excelente metraje y clóset residencial empotrado, mientras que la recámara principal se proyecta como una amplia suite máster equipada con clóset-vestidor privado y su propio baño completo integrado.

• Cochera: Dispone de cochera doble (2 lugares de estacionamiento) al frente de la propiedad.

Equipamiento Incluido y Beneficios Exclusivos: La residencia se entrega lista para habitar con equipamiento completo de alta calidad: cocina integral equipada con estufa, campana y barra de granito; cisterna; lavadero; boiler de paso; vanity en baños; y opción de escrituración inmediata.

Ubicación Privilegiada y Estilo de Vida Zibatá: Ubicado al frente del emblemático Parque Nandú, Ankara Residencial te sitúa a solo unos pasos de multicanchas, 3 canchas de pádel, cancha de fútbol 7, área de juegos infantiles y zona comercial. Vivirás a 5 min de escuelas como Newland, a 8 min de la Universidad Anáhuac, a 13 min de Paseo Querétaro y con rápido acceso a la oferta deportiva (campo de golf) y parques temáticos de Zibatá (Parque Saki, Jamadi).

• Ubicación / Zona: Zibatá, El Marqués, Querétaro Moderno
• Desarrollo: Ankara Residencial
• Prototipo: Nava
• Metros de Construcción: 149.30 m²
• Terreno Tipo: 119.00 m² (7.00 m de frente x 17.00 m de fondo)
• Recámaras: 3 habitaciones residenciales
• Áreas Especiales: Estancia de TV en planta alta + Lavandería interior independiente
• Baños: 3 baños completos totales
• Estacionamiento: Cochera doble (2 lugares)
• Equipamiento Incluido: Cocina con granito, estufa, campana, cisterna, boiler y vanitys
• Ubicación Especial: Frente a Parque Nandú (pádel, fútbol 7, multicanchas)
• Estatus: Preventa / Escrituración Inmediata

Amenidades del Desarrollo y Entorno

El fraccionamiento ofrece una combinación de seguridad, naturaleza y esparcimiento de primer nivel:

• Ubicación Frente a Parque Nandú: Acceso directo a 3 canchas de pádel, cancha de fútbol 7, multicanchas deportivas, áreas infantiles y zona comercial.
• Entorno Natural y Recreativo: Cerca de las 175 hectáreas de parques temáticos de Zibatá (Parque Jamadi, Parque Saki), reserva ecológica y campo de golf de 18 hoyos.
• Seguridad: Acceso privado controlado para la tranquilidad de tu familia.