Eleva tu estándar de vida en Ankara Serenna Residencial, un exclusivo fraccionamiento cerrado en Zibatá, la primera comunidad planeada y de mayor plusvalía del Querétaro Moderno. Este desarrollo destaca por sus seis diferentes diseños de fachada de estilo contemporáneo, acabados de alta gama y un entorno seguro que garantiza tranquilidad y el bienestar de tu familia.

El Modelo Jiva II es la residencia más espaciosa del fraccionamiento, ofreciendo una imponente superficie de 169.20 m² de construcción sobre un lote tipo de 119.00 m² (7.00 x 17.00 m). Su diseño equilibra metros de construcción, confort social y funcionalidad en cada rincón.

Distribución Espacial en Dos Niveles:

• Planta Baja (Área Social y Convivencia): Te da la bienvenida una amplia estancia para sala y comedor que goza de ventilación y luz natural excepcionales. Conecta con una moderna cocina equipada con barra de granito, estufa y campana integradas. Cuenta con un práctico medio baño para visitas, área de guardado bajo la escalera y una lavandería interior totalmente independiente que mantiene la armonía operativa del hogar. Todo el nivel social se expande hacia el jardín posterior.

• Planta Alta (Zona Íntima y Descanso Familiar): Alberga una espaciosa estancia de TV / sala de estar familiar en la zona central. Dispone de 3 recámaras y 2 baños completos. Las dos habitaciones secundarias ofrecen excelente metraje y clóset empotrado, mientras que la recámara principal está diseñada como una suite máster, equipada con clóset-vestidor exclusivo y baño completo privado.

• Cochera: Cochera doble (2 lugares de estacionamiento) al frente con acabado en adoquín residencial.

Acabados de Lujo y Equipamiento Incluido: La propiedad se entrega lista para estrenar con equipamiento completo: cocina integral equipada con estufa, campana y barra de granito; piso porcelánico esmaltado rectificado en interiores; zoclo cerámico; azulejo porcelanato rectificado en los 3 muros de regadera; cancelería de aluminio negro de 2″; marcos de herrería; cisterna; calentador de paso; vanitys y opción de escrituración inmediata.

Ubicación Estratégica en Zibatá: Ubicado justo frente al emblemático Parque Nandú, Ankara Serenna te permite disfrutar de 3 canchas de pádel, cancha de fútbol 7, multicanchas, juegos infantiles y área comercial a solo unos pasos de tu puerta. Estarás a 3 min del colegio Newland, a 8 min de la Universidad Anáhuac, a 13 min de Paseo Querétaro y con rápida conexión a la red de parques y al campo de golf de Zibatá.

• Ubicación / Zona: Zibatá, El Marqués, Querétaro Moderno
• Desarrollo: Ankara Serenna Residencial
• Prototipo: Jiva II
• Metros de Construcción: 169.20 m²
• Terreno Tipo: 119.00 m² (7.00 m de frente x 17.00 m de fondo)
• Recámaras: 3 habitaciones residenciales
• Áreas Especiales: Estancia de TV en planta alta + Lavandería interior independiente
• Baños: 2.5 baños (2 completos en planta alta + 1 medio baño en planta baja)
• Estacionamiento: Cochera doble (2 lugares con piso de adoquín)
• Equipamiento e Incluidos: Cocina con granito, estufa, campana, piso porcelánico esmaltado, cancelería en aluminio negro, cisterna, calentador de paso y vanitys
• Ubicación Especial: Frente a Parque Nandú (pádel, fútbol 7, multicanchas)
• Estatus: Preventa / Escrituración Inmediata

Amenidades del Desarrollo y Entorno

El fraccionamiento ofrece un entorno seguro y con infraestructura urbana completa:

• Ubicación Frente a Parque Nandú: Acceso peatonal a 3 canchas de pádel, cancha de fútbol 7, multicanchas deportivas, áreas infantiles y plaza comercial.
• Entorno Natural y Recreativo: Conexión directa a las 175 hectáreas de parques temáticos de Zibatá (Parque Jamadi, Parque Saki), reserva ecológica y campo de golf de 18 hoyos.
• Seguridad y Servicios: Acceso privado controlado e instalaciones subterráneas (agua, luz, drenaje).